Dormir en hotel costó 141,6 euros de media en septiembre: el otoño se paga un 7,4% más caro

El Instituto Nacional de Estadística publicó el 23 de octubre los datos de coyuntura hotelera de septiembre y el resumen cabe en una línea incómoda: los hoteles españoles vendieron casi las mismas noches que el año pasado, pero a un precio bastante más alto. Las pernoctaciones superaron los 40,1 millones, un 1,7% más, mientras la facturación media por habitación ocupada (ADR) subió un 7,4%, hasta 141,6 euros. El Índice de Precios Hoteleros marcó un 6,7% de subida anual.

La traducción para quien está planeando una escapada de otoño es directa: la misma habitación que en septiembre de 2025 costaba 100 euros, hoy cuesta unos 107. Y no es un fenómeno de un mes aislado, porque el acumulado de enero a septiembre deja las pernoctaciones un 1,5% arriba y los precios creciendo por encima de esa cifra mes tras mes.

Menos volumen nacional, más extranjero

El crecimiento de septiembre no vino de casa. Las pernoctaciones de viajeros residentes en España cayeron un 1,9%, mientras las de no residentes subieron un 3,2%. En el acumulado del año el patrón se repite con menos fuerza: los residentes apenas suben un 0,1% y los extranjeros un 2,2%. Es decir, el mercado nacional está prácticamente plano y quien sostiene la ocupación es el visitante de fuera.

Los dos grandes mercados emisores siguen siendo Reino Unido y Alemania, que concentraron el 27,2% y el 17,4% de las pernoctaciones de no residentes. Por detrás, Francia (6,9%), Estados Unidos (4,7%) y Países Bajos (4,6%).

Dónde se aloja cada uno

Los residentes en España eligieron Andalucía (22,4% de las pernoctaciones), Cataluña (13,8%) y la Comunitat Valenciana (12,8%). Los extranjeros se concentraron en Illes Balears (32,5%), Cataluña (18,4%) y Canarias (17,7%). Por zonas, Mallorca fue la que más noches registró, con más de 7,3 millones, y los puntos turísticos con más pernoctaciones fueron Madrid, Barcelona y Calvià.

Dónde aprieta la factura

El precio medio esconde diferencias enormes por categoría. Un hotel de cinco estrellas facturó 332,8 euros por habitación ocupada; uno de cuatro, 144,3, y uno de tres, 115,6. El ingreso por habitación disponible (RevPAR), que es el indicador que de verdad mira el sector porque descuenta la ocupación, quedó en 110,5 euros de media, con 257,9 en cinco estrellas, 122,8 en cuatro y 92,3 en tres.

El punto turístico con mayor ADR y RevPAR fue Marbella, con 286,6 y 231,2 euros respectivamente. En la otra punta, el precio medio de un hotel de tres estrellas en España no llega a los 116 euros.

La diferencia entre categorías da una pista práctica: pasar de cuatro a tres estrellas ahorra aproximadamente un 20% por noche en la media nacional. No siempre es un buen negocio, pero en un mes en el que la tarifa sube un 7,4%, es la palanca más grande que tiene el viajero sin cambiar de destino.

Baleares sigue lleno en septiembre

La ocupación media fue del 67% de las plazas ofertadas, apenas un 0,3% más, y del 72,6% en fin de semana. El dato esconde una concentración clara: Illes Balears registró el mayor grado de ocupación mensual, con un 82,6%. La zona de Palma-Calvià llegó al 85,3% de media y al 88,8% los fines de semana. El punto turístico más lleno del país fue Llucmajor, con 90,1% entre semana y 94,2% en fin de semana.

Para quien esté pensando en Mallorca en octubre, la lectura es que el margen de negociación es escaso: donde la ocupación pasa del 85%, el hotel no necesita bajar precios. Quien pueda mover la fecha una o dos semanas, o cambiar de isla, encontrará diferencias mucho mayores que discutiendo la tarifa.

Cómo usar estos números antes de reservar

• Viaja entre semana. La ocupación de fin de semana (72,6%) está más de cinco puntos por encima de la media mensual, y esa diferencia se paga. En destinos de interior y de costa fuera de Baleares, el martes cuesta bastante menos que el sábado.
• Mira la categoría antes que la marca. La media de tres estrellas (115,6 euros) está un 20% por debajo de la de cuatro (144,3).
• Si el destino es secundario, negocia. Con el mercado nacional plano (los residentes pernoctaron un 0,1% más en lo que va de año), un hotel de interior o de ciudad mediana tiene menos presión de ocupación que la costa.
• Ojo con las subidas por comunidad: el IPH creció un 13,7% en Ceuta y solo un 2,4% en Aragón. Es la referencia más cercana a lo que ha pasado con los precios en cada territorio.
• Reserva con antelación en Baleares y Canarias, donde el peso del visitante extranjero hace que la demanda no dependa del calendario español.

Lo que estos datos no dicen

El ADR es el ingreso medio por habitación ocupada, no el precio de la habitación más barata del hotel. Una tarifa media de 141,6 euros convive con habitaciones de 90 y con suites de 400. Tampoco dice nada sobre la ocupación real de un hotel concreto ni sobre el precio que encontrará el viajero la semana que viene: son datos provisionales de septiembre, un mes de transición entre el pico de agosto y el arranque del otoño.

Lo que sí queda claro es la tendencia de fondo. España va camino de cerrar 2026 por encima de los 100 millones de turistas internacionales y el sector ha entendido que puede subir precios sin perder volumen. Para el viajero nacional, eso significa que la época de encontrar gangas por defecto en temporada media se ha terminado, y que comparar fechas, categorías y semanas concretas rinde más que nunca.